Společnost Tschechische Heimathauptstadt, významný hráč na rychle rostoucím trhu s nájemním bydlením, koupila 254 činžovních bytů v Drážďanech. Na německý trh vstoupila firma loni. Aktuálně má v Německu rozjednané transakce za 170 milionů eur. Czech Home Capital ovládá skupina investorů v čele s Davidem Rusňákem, hlavním akcionářem skupiny DRFG.

„Za poslední dva měsíce je to druhá transakce podobného objemu. V září jsme dokončili akvizici 274 jednotek v Ostravě. Aktuální transakce v Drážďanech-Freibergu je pro nás objemově největším obchodem. Nemůžeme sdělovat přesnou částku transakce, ale hodnota obchodu byla přes deset milionů eur,“ řekl Martin Gillar, generální ředitel a další z akcionářů Tschechische Heimathauptstadt.

Firma má v plánu dostat se v dohledné době na portfolio 2 800 bytů. Expanzi financuje mimo jiné pomocí dluhopisů. V Česku má portfolio rozložené od Ostravy po severní Čechy. Do Německa společnost vstoupila loni.

„Již s první akvizicí v Německu v roce 2020 jsme posunuli naši akviziční pozornost rovnoměrně na německý a český trh“, dodal Gillar.

Z nájemního bydlení se stal mezi fondy a dalšími institucionálními investory v posledním roce hit. Firmy nakupují byty nejen v Praze, ale i v dalších městech. Například Fond českého bydlení pořídil v září za více než 50 milionů korun činžovní domy v Ústí nad Labem. Podle poradenské společnosti BNP Paribas Real Estate firemní investoři nakoupili od začátku letošního roku nájemní byty v hodnotě kolem 2,5 miliardy korun.

Fondy mají zájem nejen o stojící činžáky, ale také o bytové domy, které developmenteři ještě ani nezačali stavět. Například fond spravovaný společností Mint uzavřel s firmou Metrostav Development kontrakt na 200 nájemních bytů, jež vzniknou v rámci projektu Vysočanský mlýn v Praze 9.