Die Handelskammer (HK) kritisiert das geplante generelle Verbot des Baus großer Lagerhallen, Einkaufszentren und Solarkraftwerke auf landwirtschaftlich hochwertigen Flächen. Das Netz kleinerer Lager werde dann dichter, was zu einer höheren Verkehrsbelastung führe, so die Kammer. Auch der Handels- und Tourismusverband (SOCR) lehnt die Novelle ab, wonach Logistikzentren unter anderem neue Arbeitsplätze bringen. Die Änderung des Gesetzes zum Schutz landwirtschaftlicher Bodenfonds, die derzeit von den Abgeordneten diskutiert wird, sieht ein Verbot vor. Landwirtschaftsminister Marek Výborný (KDU-ČSL) sagte diese Woche im Parlament, dass die Tschechische Republik keine zusätzlichen Lagerhäuser benötige.

Laut HK kämpft die Tschechische Republik jedoch mit einem Mangel an Grundstücken für den Bau moderner Geschäftsgebäude. „Wenn das Land keine großen Logistikzentren baut, wird das Netz lokaler Lager für die Versorgung einzelner Betriebe dichter. Allerdings ist das dezentrale Versorgungsmodell mit einer höheren Verkehrsbelastung verbunden und daher deutlich unökologisch und unwirtschaftlich.“ „, sagte der Sprecher der Kammer Miroslav Diro.

Auch HK und SOCR sind besorgt über den Abgang bedeutender Investoren. „Wenn der tschechische Staat Projekte mit höherer Wertschöpfung ins Land locken möchte, kann er diese Projekte aufgrund des derzeitigen Grundstücksmangels nirgendwo platzieren. Die Novelle schließt den Bau von Produktionsunternehmen auf diesem Land nicht aus. Die Produktion kann jedoch nicht.“ „Wir werden auf Lager verzichten und beurteilen, ob das Lager im Rahmen des Projekts bereits zu groß ist“, sagte der Präsident des Handelsverbandes Tomáš Prouza.

Die Kammer kritisiert außerdem die Länge der Übergangsfrist bis zum Inkrafttreten des Verbots. Wenn der Raumordnungsplan für die Zukunft die Verwendung von Grundstücken bester Qualität für den Bau von Immobilien vorsieht, müsste innerhalb von fünf Jahren nach Inkrafttreten der Änderung eine Baugenehmigung für dieses Projekt erteilt werden. Nach Ablauf der Frist sollen für diese Vorhaben Grundstücke erster und zweiter Klasse nicht mehr aus dem Fonds entnommen werden können, auch wenn sie im Raumordnungsplan für Handels- oder Lagerzwecke vorgesehen waren.

„Der Staat bereitet sich darauf vor, die Rechtssicherheit zu zerstören, dass Pläne gemäß dem Raumordnungsplan genehmigt werden können, bevor es überhaupt möglich ist, den Plan unter den tschechischen Bedingungen zu genehmigen. Die Genehmigung von Plänen dauert in der Tschechischen Republik aufgrund der komplexen Gesetzgebung viel länger.“ und Bürokratie, oft um die zehn Jahre.“ sagte Jan Mraček, Vorsitzender der HK-Umweltabteilung.

Nach Angaben der Kammer führt die Änderung auch eine doppelte Bewertung der nichtlandwirtschaftlichen Flächennutzung ein, einmal bei der Änderung der Flächennutzungsplanungsdokumentation und das zweite Mal bei der Genehmigung des Plans selbst. „Es widerspricht den berechtigten Erwartungen und der Rechtssicherheit investierender Unternehmen“, fügte Mraček hinzu.

Die ertragreichsten landwirtschaftlichen Flächen in der Tschechischen Republik werden nach der sogenannten zertifizierten Bodenökologieeinheit in die erste und zweite Schutzklasse eingestuft. Aufgrund der Novelle würde das Verbot der Errichtung von Gewerbe- und Logistikzentren mit einer Fläche von mehr als einem Hektar sowie von Photovoltaikanlagen genau auf dieser Art von Grundstücken gelten.

Landwirtschaftsminister Výborný sagte in der Abgeordnetenkammer, dass in der Tschechischen Republik auf 1.681 Einwohner ein Laden komme, in Deutschland hingegen auf 5.700 Einwohner. Ihm zufolge beträgt die Ladendichte in der Tschechischen Republik mehr als das Dreifache. Nach Angaben des Ministers benötige die Tschechische Republik keinen zusätzlichen Lagerraum und das Gesetz werde wichtige Infrastrukturbauten oder die Entwicklung beispielsweise von Wissenschaftszentren nicht einschränken.

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