Die Wähler in Berlin haben ein unverbindliches Referendum zur Enteignung der Immobilien großer Immobilienunternehmen in der deutschen Hauptstadt unterstützt, da die öffentliche Empörung über steigende Mieten groß ist. Laut Bloomberg unterstützten mehr als 56 % der Wähler den Vorschlag.
Die Maßnahme ist zwar nicht rechtlich bindend, könnte aber im Falle ihres Inkrafttretens die Übergabe von rund 226.000 Wohnungen an die öffentliche Hand bedeuten – darunter auch die der Deutsche Wohnen SE, die in Berlin über mehr als 100.000 Einheiten verfügt.
Das kommunale Votum, das für Immobilienunternehmen gilt, die mehr als 3000 Mieteinheiten besitzen, unterstreicht die wachsende Kluft zwischen Menschen, die sich von einem immer teurer werdenden Mietmarkt ausgeschlossen fühlen, und denen, die Berlin als Anziehungspunkt für Unternehmen, Kapital und Kapital erhalten wollen Wohnungsinvestitionen.
„Das verheißt nichts Gutes für den Investitionsstandort Deutschland“, sagte Roman Heidrich, Leiter Wohnimmobilienbewertung bei der Immobilienagentur JLL Deutschland, gegenüber Bloomberg. „Es könnte wahrscheinlich zum sofortigen Stopp der meisten Investitions- und Modernisierungspläne führen“, fügte er hinzu.
Die Befürworter des Referendums argumentieren, dass die lokale Regierung besser in der Lage ist, die steigenden Wohnkosten einzudämmen. Die Sprecherin der Organisatoren des Referendums, Joanna Kusiak, sagte, die Abstimmung übe Druck auf die Politiker aus, die Maßnahme fortzusetzen.
„Wir Berliner haben beschlossen, dass niemand mit unseren Wohnungen spekulieren darf“, sagte er in einer Mitteilung.
Seit dem Fall der Berliner Mauer vor mehr als 30 Jahren hat sich die einst geteilte Hauptstadt zu einer blühenden Metropole entwickelt, die Unternehmen mit hochbezahlten Arbeitsplätzen anzieht.
Die Werte des Mietmarktes sind im Laufe der Jahre in die Höhe geschossen und haben das Leben vieler in einer Stadt erschwert, in der 84 % der Bevölkerung Mieter sind. Berlin schätzt, dass die Stadt jährlich 20.000 neue Wohnungen benötigt, um der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden.
Der Immobilienriese Vonovia SE sagte am Montag, dass das Referendum zwar ein Zeichen dafür sei, dass sich die Situation auf dem Berliner Immobilienmarkt ändern müsse, die Enteignung die Lage aber nur noch verschlimmern würde.
„Keine einzige neue Wohnung würde entstehen und Modernisierungsinvestitionen würden unterbrochen“, verteidigte sich das Immobilienunternehmen.
Vonovia und Deutsche Wohnen haben Anfang dieses Monats vereinbart, im Rahmen ihrer Fusionsbemühungen 14.750 Wohnungen in Berlin zu verkaufen.
Mit einer Wahlbeteiligung von 75 % fiel die Abstimmung mit den Wahlen zum Deutschen Bundestag und zur Stadtregierung von Berlin zusammen, die auch ein Bundesland ist.
Die Sozialdemokraten haben die Grünen bei der Kommunalwahl in Berlin überholt und damit die Möglichkeit, den nächsten Bürgermeister in der bevölkerungsreichsten Stadt des Landes zu nominieren.
Auch die Bezahlung einer Eigentumsübertragung ist umstritten. Während die Befürworter des Referendums argumentieren, dass der Staat die Last der Erstattung von Immobilienunternehmen tragen könne, sagen die Gegner, dass die Kosten für die Umsetzung dieser Maßnahme enorm wären – zwischen 29 und 39 Milliarden Euro, Mittel, die ihrer Meinung nach bereitgestellt werden sollten für andere Projekte.
Berlin hat bei dem Versuch, die Mietpreise zu begrenzen, gemischte Ergebnisse erzielt. Die Stadtregierung hat vor einigen Jahren eine Obergrenze für die Mieten festgelegt, aber schließlich sah ein Gericht, dass die Entscheidung aufgehoben wurde.
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