Der kleinstes Haus Deutschlands hat einen neuen Besitzer. Die Aktion ist gespickt mit etwas Neugier, Anekdote und vielleicht sogar einer mehr oder weniger versteckten Werbung, lässt aber dennoch erahnen, welche Situation die Deutscher Immobilienmarkt Im Augenblick.

Der Käufer ist Fynn Kliemann, der dies stolz auf seinem Instagram-Profil verkündete. „Das ist echt cool“, schrieb der 32-jährige Influencer mit mehr als einer Million Followern über seine diversen Social-Media-Accounts: „Ich habe mir gerade das kleinste zertifizierte Haus in ganz Deutschland gekauft.“ Der Musiker, Künstler, Modedesigner und Youtuber teilte seinen Followern mit, dass er in den kommenden Tagen weitere Details zur Übernahme bekannt geben werde. „Auf einer Fläche von 4 m2 befinden sich 7 m2 Wohnfläche. Es bedarf einer Ingenieursarbeit, um ein Bett zu bekommen.“, er schrieb.

Die Geschichte könnte als einfache Anekdote deklassiert werden, wäre da nicht die Makler, die Schweizer Immobilienagentur Kensington, mit einer großen Präsenz in Deutschland und zwei Büros auf den Balearen, gab den Preis der Immobilie und einige Details des Angebots bekannt. Kliemann hat nicht gesagt, wie viel er bezahlt hat, aber der veröffentlichte Preis der Agentur war 77.777 Euro für diese 7 qm Grundstück, ca. 10.000 Euro / qm.

Und der deutsche „youtuber“, der dieses Minihaus gewann, nachdem er die Konkurrenz nicht nur von andere Deutsche interessierten sich für das Haus, aber auch US-amerikanische und chinesische Investoren. Insgesamt etwa 150, so Kensington.

Das Ziel des Käufers, der unter anderem für seine Reparatur- und Arbeitsvideos auf YouTube bekannt ist, ist, dass er auf minimalem Raum wirklich leben kann. Er nimmt es als Herausforderung. Das Haus verfügt derzeit über ein Dachbett und ein minimalistisches Badezimmer mit Dusche, eine Küchentheke, in die kaum Geschirr passt, einen offenen Raum mit einem Tisch sowie einen kleinen Keller. Etwas mehr.

Aber das Haus hat eine Geschichte. In der Vergangenheit wurde das Anwesen vielfältig genutzt: Es war ein Hühnerstall und ein Wassertank, während der letzte Besitzer es als Büro nutzte. „Ich werde in aller Ruhe noch etwas zu dem Thema sagen“, sagt Kliemann in seinem Instagram-Post.

Das Haus befindet sich in der Stadt a Bremen, im Schnoor, dem Herzen des historischen Zentrums der deutschen Stadt mit über einer halben Million Einwohnern. Es ist das alte Fischerviertel, ein paar Blocks schmaler, gepflasterter Fußgängerzonen (manchmal Gassen, an denen kaum jemand vorbeikommt) mit malerischen Gebäuden, die meisten zwischen dem 15. und 18. Jahrhundert gebaut und viele in den letzten Jahrzehnten sorgfältig restauriert wurden.

Schnoor ist gesetzlich als monumentales Kulturerbe anerkannt und in die Liste der „Schönsten Straßen der Welt“ der amerikanischen Zeitung aufgenommen worden. New Yorker Post. Die Nachbarschaft ist voll von Cafés und Restaurants, Boutiquen, Künstlerwerkstätten und „grünen“ Flächen. Und zumindest bis zum Ausbruch der Pandemie war es bei Touristen sehr beliebt.

Die Gegend hat einen besonderen Charme, wie wenige Ballungszentren in Deutschland, aber mit dem Preis des kleinsten Hauses des Landes muss es etwas anderes zu tun haben. Laut dem Portal Scoperty, das die Hauspreise in Deutschland anhand einer Reihe von Variablen schätzt, rechnet es mit einer Quadratmeterfläche im Schnoor zwischen 3.500 und 5.500 Euro. Im besten Fall weit entfernt von den angeblich über 10.000 Euro, die pro m2 für das neue Kliemann-Haus gezahlt wurden.

Außerdem gilt Bremen als eine der günstigsten Großstädte des Landes. Laut Postbank-Wohnungsatlas 2020 die m2 wurde in bremen im durchschnitt zwischen 2.100 und 2.500 euro bewertet. Zum Vergleich: München übertrifft 8.000 €, 5.600 € in Frankfurt und 5.000 € in Hamburg.

Der Erwerb es ist nicht der erste Vorstoß von Kliemann auf dem Immobilienmarkt. Vor einigen Jahren kaufte er in Elsdorf, am Stadtrand von Bremen, einen alten Bauernhof und gründete dort eine Künstlerwerkstatt namens „Zentrum für Kreative“. Er kaufte auch ein zu Zeiten der DDR (1949-1989) erbautes Grundstück in Koldenhof, das Gegenteil seines letzten Kaufs. Es handelt sich um ein großes ländliches Gebäude, für dessen Restaurierung ein Team von Spezialisten eingestellt werden muss.